Description

Une maison ancienne rénovée au cœur du centre historique de Cluny

Située intra-muros, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville de Cluny, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables (218 m² utiles) et bénéficie d’une rénovation contemporaine de grande qualité.

Implantée au cœur de la cité abbatiale, en Bourgogne du Sud, cette maison ancienne sans terrain ni jardin séduira les acquéreurs en quête d’un bien patrimonial rénové, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de charme.

Un atrium central avec lumière zénithale : signature architecturale du bien

L’organisation intérieure s’articule autour d’un atrium central baigné de lumière zénithale, véritable colonne vertébrale de la maison.

Ce volume structure les circulations verticales, distribue les différents niveaux et met en valeur les matériaux anciens restaurés. Il confère à l’ensemble une respiration rare pour une maison située en centre ancien.

Une pièce de vie chaleureuse avec pierre de Bourgogne et cuisine équipée SMEG

La pièce de vie d’environ 40 m² offre un sol en pierre de Bourgogne et une cuisine entièrement équipée avec électroménager SMEG.

L’ensemble crée une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions plus intimistes.

Trois chambres dont une suite parentale avec dressing

L’espace nuit comprend :

Suite parentale de 23 m²

Dressing intégré
Salle d’eau privative

Deux chambres complémentaires

Salle d’eau indépendante
Toilettes intégrées

La distribution permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une famille ou à un usage mixte habitation / télétravail.

Salle voûtée en pierre : un volume rare à Cluny

En complément, la maison dispose :

Salle voûtée d’environ 57 m² au sol (35 m² loi Carrez)

Volume chauffé et connecté
Usage polyvalent : réception, atelier, bureau, salle de musique, cinéma, sport ou espace bien-être

Ce type d’espace voûté exploitable constitue un atout patrimonial rare sur le marché immobilier de Cluny.

Garage avec borne de recharge électrique

Un garage privatif équipé d’une borne de recharge vient compléter l’ensemble — un avantage significatif en centre historique.

Confort thermique et performance énergétique

La maison bénéficie :

Isolation complète et récente (murs, planchers, toiture)
Menuiseries performantes
Cohérence thermique respectueuse du bâti ancien rénové

DPE : C – GES : 5

Maison atypique et lumineuse à vendre à Cluny

Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à l’architecture, à l’authenticité et à la qualité d’une rénovation contemporaine en centre ancien.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à vendre à Cluny, en Bourgogne du Sud, alliant emplacement premium, volumes singuliers et confort moderne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.