Maison de caractère en pierre entre Cluny et Buxy

Maison de caractère en pierre avec jardin clos entre Cluny et Buxy – Bourgogne du Sud

À mi-chemin entre Cluny et Buxy, au cœur d’un village viticole vivant et recherché de Bourgogne du Sud, cette maison en pierre datant des années 1880 développe environ 218 m² habitables dans un environnement calme et ouvert.

À seulement 30 minutes d’une gare TGV (Paris en 1h20), elle constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de caractère en Bourgogne, parfaitement adaptée à un usage mixte loisir et télétravail (fibre installée).

Une architecture bourguignonne lisible, un équilibre juste

Dès l’entrée, la maison affirme son identité :

• murs en pierre apparente
• volumes généreux
• plafond à la française
• circulation fluide

Le séjour principal, structuré autour d’une cheminée avec insert, développe une atmosphère chaleureuse et cohérente.

La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan, s’inscrit dans une logique de qualité durable, alliant fonctionnalité et exigence esthétique.

À l’étage :

• 4 chambres
• 2 salles d’eau rénovées
• possibilité de reconfiguration d’une grande chambre

L’ensemble repose sur une base technique saine :

• isolation récente
• huisseries double vitrage
• bâti entretenu

Une cave drainée et aménagée, particulièrement recherchée en Bourgogne, complète le bien.

Un jardin clos paysagé rare entre Cluny et Buxy

Le terrain d’environ 1 139 m², presque entièrement clos de murs, constitue un véritable marqueur de valeur.

L’aménagement paysager a été pensé avec précision :

ginkgo, érable argenté, figuier, cerisier, bananier, laurier, lilas des Indes…

Trois terrasses permettent de vivre les extérieurs selon les expositions.

Un espace barbecue et un bain nordique Kirami prolongent l’usage vers un art de vivre convivial et saisonnier.

Un positionnement recherché en Bourgogne du Sud

Cette maison réunit des critères particulièrement demandés sur le marché :

• maison en pierre ancienne
• jardin clos de murs
• volumes authentiques
• confort contemporain
• village viticole vivant
• proximité Cluny / Buxy
• accès rapide Paris et Lyon

Elle s’adresse à une clientèle française ou internationale recherchant une maison de caractère en Bourgogne, en résidence secondaire ou principale.

Bien vendu - une mise en marché maîtrisée

Ce bien a trouvé acquéreur rapidement, illustrant l’importance d’un positionnement juste dès la mise en vente.

👉 À lire : comprendre le corridor de prix immobilier
https://www.dpg-immobilier.com/corridor-de-prix

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Le même bien, correctement positionné, peut générer une dynamique immédiate.

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• positionnement précis (corridor de prix)
• visuels haut de gamme
• ciblage acquéreurs qualifiés

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