Ancien presbytère du XIVème siècle – 310 m² – Jardin clos d’environ 2 000 m²

Une demeure médiévale au cœur de la Bourgogne

Dans le village de Gourdon, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot (Paris en 1h40), se cache une propriété dont l’origine remonte au XIVᵉ siècle : l’ancien presbytère du village.

Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette maison développe aujourd’hui près de 310 m² de volumes singuliers, où l’architecture médiévale dialogue avec la lumière et la douceur de la campagne bourguignonne.

Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un fragment d’histoire à habiter, au cœur de la Bourgogne du Sud.

Des volumes spectaculaires et inspirants

Dès l’entrée, la pièce principale donne le ton.

Un salon de réception de plus de 55 m², dominé par une poutraison sculptée du XVe siècle, une élégante colonne de pierre et une impressionnante cheminée de plus de 3 mètres avec sa bugadière.

Au-dessus, une mezzanine lumineuse de près de 40 m² surplombe cet espace, créant une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse.

Ces volumes rares invitent naturellement à la création, à la réception ou simplement à profiter du caractère exceptionnel du lieu.

Dans le prolongement :

• une salle de yoga de 62 m² ouverte sur le jardin et ses deux bûchers,
• un atelier,
• une buanderie,
• une chaufferie,
• et un garage attenant.

Un étage singulier et lumineux

L’étage révèle une atmosphère plus intime, où les matériaux anciens racontent l’histoire des lieux.

On y découvre notamment :

• une salle de danse avec parquet, témoin du passé artistique de la maison
• trois chambres, dont une avec une magnifique poutre apparente et une autre avec une niche en pierre
• une salle de bains et une salle d’eau
• une pièce de caractère avec cheminée en pierre et tomettes anciennes

Au-dessus, la charpente laisse entrevoir un volume encore à révéler.
Les combles offrent en effet une très belle hauteur sous poutraison, permettant d’imaginer facilement l’aménagement d’un vaste espace supplémentaire : suite indépendante, atelier d’artiste, chambres d’hôtes ou encore un spectaculaire volume sous toiture.

Selon le projet envisagé, ces combles pourraient accueillir un niveau supplémentaire ou un grand espace cathédrale, prolongeant encore la personnalité architecturale de cette demeure.

En sous-sol, une cave voûtée complète l’ensemble.

Un jardin discret et paisible

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 830 m² forme un écrin végétal typiquement bourguignon.

Le jardin, arboré de fruitiers — noyer, pommier, cerisier et cognassier — offre un cadre simple et authentique, en harmonie avec l’esprit des lieux.

Un espace paisible, propice aux week-ends à la campagne comme à une installation plus durable en Bourgogne du Sud.

Un lieu qui peut encore révéler tout son potentiel

Grâce à ses volumes et à ses accès indépendants, cette propriété se prête naturellement à plusieurs projets :

• résidence familiale de caractère
• maison d’artistes ou de création
• chambres d’hôtes de charme
• résidence secondaire patrimoniale à moins de deux heures de Paris

Les espaces existants permettent également d’imaginer de nouvelles façons d’habiter et de mettre en valeur ce patrimoine, dans le respect de son histoire.

Une propriété historique à découvrir

Les maisons médiévales de cette ampleur sont aujourd’hui de plus en plus rares sur le marché immobilier en Bourgogne et leur valorisation nécessite une analyse précise du marché local et de ce que l’on appelle le corridor de prix immobilier.

À Gourdon, cet ancien presbytère du XIVᵉ siècle offre un cadre authentique et inspirant, dans un environnement paisible et préservé.

Un lieu unique, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme des vieilles pierres et écrire la suite de leur histoire, comme d’autres propriétés anciennes récemment vendues dans la région.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

Certaines demeures ne se comprennent réellement qu’en les découvrant sur place.