Ancienne chapelle du XIXème siècle réhabilitée par architecte – 230 m² à Montpellier

Destinée à l’habitation, cette ancienne chapelle accueille aujourd’hui le cabinet de sa propriétaire actuelle. Deux scénarios résidentiels ont déjà été étudiés pour lui offrir une nouvelle vie.

Serez-vous le prochain gardien de cette œuvre architecturale ?

Certaines propriétés sont choisies sur des critères comparables, d’autres, au contraire, pour ce qui les rend uniques.

Cette chapelle appartient définitivement à cette seconde catégorie.

Édifiée en 1894 au cœur d'un ancien couvent, elle développe environ 230 m² dans un parc arboré de 5 700 m² du quartier Boutonnet, à Montpellier.

Sa réhabilitation, conduite par un cabinet d’architecture montpelliérain avec l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, a donné naissance à un espace contemporain remarquable, sans effacer la force de son histoire.

Dès l’entrée, le volume de l’ancienne nef, le terrazzo restauré, la hauteur sous plafond, la lumière et les traces conservées du décor d’origine donnent au lieu une présence singulière.

Les interventions contemporaines ont été volontairement assumées, à l’image de l’escalier métallique réalisé dans un bleu intense de type Bleu Klein. Loin de chercher à imiter l’architecture ancienne, ce geste établit un dialogue franc entre les différentes époques du bâtiment.

Les matériaux, les perspectives et les ouvrages réalisés sur mesure par des artisans locaux de renom composent aujourd’hui un espace à la fois monumental et chaleureux.

La qualité de cette réhabilitation architecturale lui a d’ailleurs valu une publication dans un magazine consacré à l’architecture, à la décoration et à l’art de vivre.

La propriété bénéficie également d’un jardin privatif de 40 m² et de deux places de parking.
Un ascenceur extérieur permet d'accéder aux deux niveaux de la chapelle.

Un projet résidentiel déjà étudié

Deux scénarios d’aménagement résidentiel ont été conçus par le cabinet d’architecture.

Ils permettent d’envisager de nouvelles organisations intérieures tout en préservant la perception du volume principal et les éléments qui fondent l’identité du bâtiment.

La chapelle pourrait ainsi devenir une résidence principale ou secondaire hors normes, éventuellement associée à un espace de création ou de travail, pour un acquéreur qui ne cherche pas simplement une habitation, mais un lieu dont l’architecture, l’histoire et la singularité participent pleinement à son projet de vie.

Les plans et principes de ces aménagements seront présentés dans le dossier de vente. Leur réalisation restera naturellement soumise aux autorisations administratives et aux validations éventuellement nécessaires.

Une architecture que l’on ne peut pas reproduire

• On peut trouver 230 m² à Montpellier.
• On peut trouver un édifice ancien.
• On peut trouver une rénovation contemporaine.

Il est beaucoup plus difficile de réunir, dans une même propriété, un édifice construit en 1894, son histoire conventuelle, une architecture religieuse encore lisible, une protection patrimoniale, une réhabilitation contemporaine bien documentée menée avec l’accord de l’ABF, et un parti pris architectural suffisamment fort pour susciter une reconnaissance éditoriale.

C’est précisément cette réunion qui confère à la chapelle toute sa singularité.

Il ne s’agit pas d’une simple appréciation esthétique. La Chapelle bénéficie d’une reconnaissance officielle : elle est répertoriée parmi les bâtiments protégés de qualité remarquable du secteur patrimonial de Boutonnet, ce qui inscrit durablement sa valeur architecturale dans le patrimoine montpelliérain.

Dès lors, sa valeur ne se lit plus seulement à travers une surface rénovée et un prix au mètre carré.

Elle se lit également dans son histoire, dans la qualité de sa transformation et dans la possibilité de devenir propriétaire d’un lieu dont il n’existe, par définition, aucun véritable équivalent.

Habiter, recevoir, transmettre

Acquérir cette chapelle, c’est aussi prendre place dans une histoire commencée il y a plus de 130 ans.

Couvent, chapelle, lieu professionnel aujourd’hui : chacune de ses vies a laissé une trace. Le projet résidentiel pourrait en écrire la suivante.

Mon avis

Cette ancienne chapelle ne s’adresse pas à un acquéreur recherchant simplement une habitation de 230 m² à Montpellier.

Elle s’adresse davantage à celui pour qui l’architecture fait partie du patrimoine que l’on choisit de constituer, au même titre qu’une œuvre, un objet de design ou une pièce dont la provenance participe à la valeur.

Celui qui en deviendra propriétaire n’en possédera finalement qu’un chapitre.

Il lui appartiendra d’écrire le suivant.

Un dossier particulièrement bien documenté retraçant l’histoire du lieu, sa dimension patrimoniale, sa réhabilitation, les plans, les éléments techniques ainsi que les deux scénarios résidentiels sera présenté aux acquéreurs souhaitant approfondir leur intérêt pour cette propriété.

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