Maison du XVIIe siècle à Charolles, entre art de vivre et accueil

Cette maison du XVIIe siècle à Charolles possède une présence particulière.
Elle raconte immédiatement quelque chose de l’histoire d’un lieu, de ceux qui l’ont habitée et de ceux qui pourraient y vivre demain.

Au cœur de Charolles, cette demeure du XVIIᵉ siècle appartient à cette catégorie rare : une maison ancienne dont l’âme a été préservée, tout en ayant été réinventée pour répondre aux modes de vie contemporains.

Rénovée avec sensibilité en 2014 par une architecte et des artisans locaux, elle conjugue aujourd’hui le charme des matériaux anciens et l’élégance d’un intérieur repensé avec cohérence.

Une architecture authentique, un intérieur chaleureux

Derrière sa façade discrète de maison de ville, la propriété dévoile 242 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, organisés autour d’espaces de vie généreux.

Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés et restaurés :

• plafonds à la française
• poutres anciennes
• tommettes
• carreaux de ciment
• cheminées en pierre.

L’entrée, habillée de carreaux de ciment et de boiseries anciennes, donne immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée accueille deux espaces majeurs :

• un salon de 30 m², intime et élégant, organisé autour de sa cheminée
• un espace de réception d’environ 40 m², réunissant cuisine ouverte et salle à manger
• et un ascenseur relie le rez-de-chaussée au 1er étage, où se trouvent la plupart des chambres.

Ces volumes généreux créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille, amis ou visiteurs.

Une maison pensée pour accueillir

Les étages accueillent cinq chambres, dont quatre disposent d’une salle d’eau ou salle de bains privative avec toilettes.

Cette configuration rend la maison particulièrement adaptée à différents projets de vie :

• résidence principale familiale
• maison de vacances
• activité d’hébergement touristique.

Un petit salon d’étage, un atelier, une buanderie et un cellier complètent les espaces existants.

Les combles offrent près de 70 m² supplémentaires aménageables, ouvrant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable.

Un jardin discret, rare en cœur de ville

À l’extérieur, le jardin forme un écrin de tranquillité.

On y découvre :

• un puits ancien
• un préau avec espace barbecue
• un jardin de simples.

Un lieu intime et paisible, idéal pour profiter des soirées d’été ou accueillir des visiteurs dans un cadre authentique.

Vivre et entreprendre dans le Charolais-Brionnais

Située à quelques pas du centre de Charolles, charmante ville du Charolais, la maison bénéficie d’un environnement agréable et vivant.

Traversée par la rivière Arconce et ponctuée de petits ponts, Charolles est souvent surnommée la “petite Venise de Bourgogne”.

Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Le territoire du Charolais-Brionnais attire aujourd’hui de nombreux visiteurs pour :

• son patrimoine
• sa gastronomie
• ses paysages.

Les accès sont rapides :

• 40 minutes des gares TGV de Mâcon-Loché et du Creusot-Montceau
• 1h30 de Lyon.

Un projet immobilier qui peut, en partie, s'auto-financer

Située au cœur de Charolles, dans le Charolais-Brionnais, cette maison ancienne s’inscrit dans un territoire reconnu pour la qualité de son patrimoine et de son art de vivre. Le secteur attire une clientèle en quête de maisons de caractère en Bourgogne du Sud, notamment pour des résidences secondaires ou des projets d’accueil.

Grâce à sa configuration et au nombre de chambres, la maison permet d’envisager une activité d’accueil touristique.

Cette activité peut générer un revenu complémentaire significatif, permettant à certains acquéreurs de sécuriser leur projet d’acquisition tout en développant un projet de vie attractif.

Un équilibre rare entre patrimoine, qualité de vie et potentiel économique.

L’immobilier de caractère

Chez DPG Immobilier, je sélectionne des biens qui racontent une histoire et offrent un véritable art de vivre.
Cette maison en est l’expression parfaite.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier au cœur de Charolles et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie.