Propriété familiale avec gîte, piscine et dépendances

À 10 minutes de Charolles – au cœur du bocage charolais

À seulement 10 minutes de Charolles, cette propriété offre une qualité devenue rare : réunir plusieurs lieux de vie sur un même domaine, où chacun peut préserver son indépendance sans renoncer au plaisir de se retrouver.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 300 m², la propriété développe près de 323 m² répartis entre une maison principale, une deuxième maison indépendante et une vaste salle de réception ouverte sur la piscine. Plus de 170 m² d'annexes viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoutent un terrain de tennis, un potager, des arbres fruitiers et plusieurs espaces de détente.

La maison principale développe environ 208 m² habitables, tandis que le gîte indépendant en offre près de 67. La vaste salle de réception ouverte sur la piscine complète cet ensemble pensé pour recevoir sans contrainte.

Ici, le terrain fait partie intégrante du mode de vie qu'offre la propriété.

Une maison familiale chaleureuse

Dès l'arrivée, la cour gravillonnée, les arbres matures et les différents bâtiments composent un ensemble harmonieux qui s'intègre naturellement dans son environnement, offrant de belles vues dégagées sur les collines et les forêts environnantes.

La maison principale offre des volumes confortables et une atmosphère accueillante.

Le rez-de-jardin accueille une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois Jøtul, une entrée avec escalier en bois ainsi qu'un salon-bibliothèque disposant lui aussi d'une cheminée et d'un poêle Jøtul.

À l'étage, quatre chambres, trois salles d'eau/bains ainsi qu'un dressing dans la chambre principale permettent de recevoir confortablement famille et invités tout au long de l'année.

Une pièce de stockage aménagée sous combles vient compléter les nombreux espaces de rangement de la maison.

Une deuxième maison indépendante avec vue sur la campagne

Cette annexe constitue un véritable second lieu de vie au sein de la propriété.

Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou permettre une activité touristique dans une région particulièrement appréciée pour son cadre naturel et sa douceur de vivre.

Une propriété qui prend tout son sens aux beaux jours

Dès le retour des beaux jours, la vie s'organise naturellement autour des espaces extérieurs.

Le terrain de tennis et la piscine chauffée de 5 x 10 mètres deviennent naturellement les points de rassemblement de la propriété, tandis que les terrasses invitent aux repas en plein air et aux longues soirées d'été.

Dans son prolongement, un vaste espace de réception avec cheminée et poêle à bois, largement ouvert sur la piscine, accueille aussi bien les déjeuners familiaux que les anniversaires, réunions de famille ou moments partagés entre amis.

Les jardins, les arbres d'ornement, les arbres fruitiers, le potager et les vues dégagées sur le paysage environnant contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable, où chacun peut trouver sa place sans jamais perdre le sentiment d'être réuni.

Le bois soigneusement préparé pour l'hiver, l'utilisation régulière de l'eau du puits et l'entretien attentif des extérieurs témoignent d'un lieu vécu au quotidien, où chaque espace semble avoir trouvé sa fonction au fil des saisons.

Un domaine pensé pour recevoir

La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :

• Piscine chauffée 5 x 10 m
• Espace de réception avec cheminée et poêle à bois
• Deuxième maison indépendante
• Garage
• Cave voûtée
• Pièce de stockage aménagée sous combles
• Remises et espaces de stockage
• Abri de jardin
• Puits alimentant une partie des usages quotidiens
• Arbres fruitiers et potager
• Chauffage central au fioul (maison principale)
• Chauffage électrique (deuxième maison)
• Terrain clos et arboré d'environ 7 300 m²

Situation

• Charolles : 10 min
• La Clayette : 15 min
• Paray-le-Monial : 25 min
• Gare TGV Le Creusot-Montceau : 50 min (Paris en 1h20)
• Lyon : environ 1h30

Mon avis

Ce qui distingue réellement cette propriété, ce n'est pas seulement la qualité des bâtiments ou la générosité des volumes. C'est la manière dont elle permet de vivre ensemble sans jamais sacrifier l'indépendance de chacun. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil : rares sont les propriétés qui offrent autant de possibilités dans un environnement aussi préservé, à seulement quelques minutes de Charolles.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite de cette propriété, je vous invite à me contacter.

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