Ancienne grange rénovée par architecte – propriété de caractère près de Cluny

Bien vendu – 315 m² habitables dans un environnement naturel préservé

À une vingtaine de minutes de Cluny, au cœur des paysages vallonnés de Bourgogne du Sud, cette ancienne grange du XIXe siècle a été entièrement transformée par deux architectes pour devenir une propriété de caractère de plus de 315 m² habitables, ouverte sur la campagne et baignée de lumière.

Longue de près de 25 mètres, la bâtisse offre une lecture architecturale rare : un vaste volume traversant où l’espace circule librement entre cuisine, salle à manger, salon et suite de plain-pied. Les perspectives intérieures se prolongent naturellement vers le jardin et les collines environnantes, grâce à de larges ouvertures soigneusement intégrées dans les murs de pierre.

Cette rénovation exemplaire, qui a fait l’objet d’un reportage dans la presse spécialisée consacré à la renaissance d’une grange bourguignonne, illustre parfaitement la capacité du patrimoine rural à se réinventer lorsque le projet architectural est mené avec cohérence et exigence. 

Une architecture pensée pour révéler le volume d’origine

À l’origine, la grange abritait écuries, ateliers et espaces agricoles sous une charpente spectaculaire culminant à près de dix mètres de hauteur. Le projet a consisté à conserver l’esprit de la structure tout en libérant l’espace intérieur.

Le rez-de-chaussée a ainsi été volontairement décloisonné. Aucune porte ne vient interrompre la circulation entre les différents espaces de vie, ce qui permet de profiter pleinement de la profondeur du bâtiment et des perspectives offertes par les ouvertures sur le paysage.

La cuisine, organisée autour d’un large îlot central en inox et bois grisé, s’inscrit sous la mezzanine afin de structurer naturellement le volume. Les meubles intégrés disparaissent dans l’épaisseur du mur pour préserver la pureté de la pièce.

Dans le prolongement, le salon profite des poutres apparentes et de grandes baies vitrées qui cadrent la campagne comme un tableau vivant.

Une suite avec dressing et salle de bains complète cet ensemble au rez-de-chaussée, séparée par une demi-cloison enduite à la chaux qui préserve l’intimité tout en maintenant la continuité visuelle.

Une rénovation technique exigeante

La transformation de la grange s’est appuyée sur une intervention technique complète, menée dans le respect du bâti ancien.

Les murs en pierre ont été piqués et rejointoyés à la chaux afin de retrouver leur texture d’origine. La charpente a été renforcée et la toiture entièrement refaite en tuiles de terre cuite.

Le sol a été excavé pour recevoir une isolation et un plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés de bois, complété par deux poêles à bois qui apportent chaleur et convivialité aux espaces de vie. 

L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d’un carrelage en grès cérame évoquant la pierre de Bourgogne, choisi pour son élégance et sa durabilité.

À l’étage, plusieurs chambres, salles d’eau et espaces de rangement s’organisent autour d’une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, offrant une vue plongeante sur le volume principal.

Au total, la propriété développe environ 315 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces annexes et techniques. 

Un jardin ouvert sur la nature

La maison s’inscrit dans un terrain d’environ 1850 m², paysagé de manière à prolonger la relation entre l’architecture et le paysage. 

Le jardin accueille notamment :

• une piscine chauffée avec nage à contre-courant
• un atelier indépendant lumineux
• plusieurs terrasses orientées vers les collines
• un espace repas extérieur couvert
• un système d’arrosage alimenté par une réserve d’eau

Les stationnements ont été volontairement placés en contrebas afin de préserver la pureté des perspectives depuis la maison.

Un lieu de vie rare en Bourgogne du Sud

Située à proximité de Cluny, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché par les acquéreurs de résidences secondaires :

• 20 minutes de Cluny
• 1h20 de Lyon
• moins de 2 heures de Paris

Un équilibre particulièrement apprécié entre campagne préservée et accessibilité.

Une vente signée DPG Immobilier – Biens de caractère

Cette propriété a été vendue par Damien Piquet-Gauthier, spécialisé dans la vente de biens de caractère en Bourgogne du Sud.

Chaque bien que je représente fait l’objet d’un travail précis :

– analyse du positionnement prix
– mise en valeur architecturale
– production de visuels exigeants
– sélection ciblée des acquéreurs

Une méthode qui permet souvent de provoquer les bonnes rencontres dès les premières visites.

Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère en Bourgogne ?

Maisons anciennes, granges rénovées, propriétés de charme ou demeures d’architecte : ces biens nécessitent une approche spécifique pour révéler leur valeur et toucher les acquéreurs sensibles à leur singularité.

Si vous envisagez de vendre une propriété autour de Cluny ou en Bourgogne du Sud, je serai heureux d’échanger avec vous sur votre projet.