Élégance bourguignonne, jardin clos paysagé et art de vivre contemporain

À mi-chemin entre Cluny et Buxy, dans un village viticole vivant et recherché du sud de la Bourgogne, cette maison en pierre datant des années 1880 développe environ 218 m² habitables au cœur d’un environnement calme et dégagé.

À seulement trente minutes de la gare TGV (Paris en 1h20), elle constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de caractère, parfaitement adaptée à un usage mixte loisir / télétravail grâce à la fibre installée.

Une architecture authentique, un confort maîtrisé

Dès l’entrée, la maison affirme son identité bourguignonne : murs en pierre, volumes généreux et plafond à la française dans le vaste séjour.

La pièce principale, articulée autour d’une cheminée avec insert, déploie une atmosphère chaleureuse et structurée. Les proportions sont justes, la circulation fluide, l’ensemble cohérent.

La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan à partir d’éléments sélectionnés avec soin, combine fonctionnalité et exigence esthétique.

À l’étage, quatre chambres offrent une capacité d’accueil confortable. L’une d’elles, particulièrement spacieuse, peut être divisée selon les besoins. Deux salles d’eau rénovées assurent un confort contemporain, tandis qu’une partie de l’étage conserve son charme d’origine, laissant place à une personnalisation éventuelle sans urgence technique : isolation récente, huisseries double vitrage, bâti sain.

Une cave drainée et aménagée complète l’ensemble — élément toujours recherché dans une maison ancienne en Bourgogne.

Un jardin clos de murs, rare sur le secteur

Le terrain, d’environ 1 100 m², constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Presque entièrement clos de murs, il préserve une intimité précieuse.

Le jardin a fait l’objet d’un aménagement paysager attentif :
ginkgo, érable argenté, figuier, cerisier, bananier, laurier, lilas des Indes, aromatiques… Une palette végétale qui rythme les saisons et crée différentes ambiances.

Trois terrasses, disposées selon les expositions, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un espace barbecue et un bain nordique Kirami viennent compléter cet art de vivre tourné vers la convivialité et la détente.

Un équilibre recherché en Bourgogne du Sud

Cette maison de caractère entre Cluny et Buxy répond à des critères particulièrement demandés :

• Maison en pierre ancienne
• Plafond à la française
• Jardin clos paysagé
• Cave
• Confort moderne et fibre
• Village viticole vivant
• Accessibilité TGV rapide vers Paris et Lyon

Elle séduira une clientèle lyonnaise, parisienne ou internationale à la recherche d’une résidence secondaire en Bourgogne, mais également des acquéreurs souhaitant s’installer à l’année dans un cadre patrimonial sans isolement.

Bien actuellement sous offre

Cette propriété illustre le type de biens de caractère que je représente régulièrement en Bourgogne du Sud : maisons anciennes rénovées avec cohérence, jardins structurés, architecture lisible et potentiel patrimonial.

Si vous êtes propriétaire d’une maison de caractère entre Cluny, Buxy, Saint-Gengoux-le-National ou dans les villages viticoles environnants, et que vous envisagez une vente dans les mois à venir, je peux vous accompagner dans une représentation précise, ciblée et qualitative.

Un dossier détaillé peut être transmis sur demande.