Propriété de caractère avec parc et bassin – Comtat Venaissin, proche L’Isle-sur-la-Sorgue

Au cœur du Comtat Venaissin, à quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et à environ 25 minutes de la gare Avignon TGV, ce mas provençal du XVIIe siècle incarne l’équilibre rare entre patrimoine architectural et confort contemporain haut de gamme.

Ancien relais de poste, cette demeure de caractère a fait l’objet d’une restauration patrimoniale remarquable, menée avec une exigence peu commune dans le respect des volumes d’origine et le choix des matériaux.
Pierres apparentes, enduits traditionnels à la chaux, plafonds anciens conservés dans leur authenticité : ici, rien n’a été surinterprété. Les poutres et enduits d’époque ont été révélés, simplement nettoyés, afin de préserver l’âme du bâti.

La rénovation conjugue ainsi respect historique et modernité discrète, pour offrir une propriété de prestige en Provence aussi intemporelle que fonctionnelle.

Volumes, lumière et distribution

Le mas développe environ 430 m² habitables, organisés autour d’une circulation fluide et de perspectives traversantes.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger et la cuisine s’articulent autour d’une cheminée en pierre dans un vaste volume baigné de lumière, ouvert sur le parc paysagé.
De larges verrières d’atelier prolongent la perspective vers le jardin, tandis qu’une verrière intérieure structure subtilement l’espace et accompagne le dégagement menant à un escalier en pierre.

Une buanderie – pouvant également servir de cuisine d’appoint – ainsi qu’un local technique assurent la fonctionnalité quotidienne.

À l’étage, accessible par un premier escalier, une suite parentale d’environ 80 m² offre cheminée ouverte, salle de bains, toilettes séparées et une vue dégagée vers le château de Thouzon.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un premier salon ouvert sur un bureau dialogue avec un salon-bibliothèque plus intime, doté d’une cheminée décorative.

Deux chambres en rez-de-jardin, chacune avec salle d’eau et toilettes indépendantes, complètent ce niveau, dont l’une bénéficie d’un accès totalement privatif par le jardin.

Un second et un troisième escalier desservent l’étage Sud, où quatre chambres supplémentaires, toutes orientées plein Sud et pourvues de leur salle d’eau et toilettes indépendantes, garantissent autonomie et sérénité.

La configuration permet une utilisation familiale, multigénérationnelle ou réceptive haut de gamme, en préservant l’intimité de chacun.

Parc paysager, grange et dépendances

Dans le prolongement de la bâtisse principale, une grange mitoyenne avec mezzanine, ouverte sur le parc et le bassin, offre un potentiel complémentaire (espace de réception, atelier, extension).

Un bastidon indépendant, surmonté d’un grenier, abrite actuellement deux ateliers prolongés par un préau.

Le parc paysager de plus d’un hectare, planté d’essences méditerranéennes et agrémenté d’un verger, structure l’ensemble autour d’un bassin en pierre à débordement de 17 x 5 mètres.
Les jeux d’ombres et de lumière évoluent au fil de la journée, créant une atmosphère typiquement provençale, entre minéral et végétal.

Confort contemporain et performance énergétique

Cette demeure en pierre du XVIIe siècle bénéficie d’un niveau de performance énergétique exceptionnel (DPE A).

Le chauffage et le rafraîchissement par le sol, alimentés par deux pompes à chaleur air/eau de dernière génération, assurent une température homogène et un confort discret, diffusé à travers un sol en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée et un béton ciré à l’étage.

Prestations complémentaires :

• Aspiration centralisée
• Borne de recharge électrique 22 kW
• Portail automatique télécommandé
• Alimentation triphasée
• Parc éclairé
• Arrosage automatique alimenté par deux forages

Une propriété largement publiée

La qualité de cette réhabilitation a fait l’objet de nombreuses publications dans la presse française et internationale spécialisée en décoration, antiquités et art de vivre, saluant la cohérence esthétique et l’exigence technique du projet.

Destination et valeur patrimoniale

Cette propriété de prestige en Provence s’adresse à une clientèle recherchant :

• une maison de famille de caractère,
• une résidence secondaire haut de gamme proche d’Avignon et de L’Isle-sur-la-Sorgue,
• ou un projet de location meublée de prestige dans un environnement patrimonial.

Elle incarne à la fois une valeur d’usage, une valeur d’image et une valeur patrimoniale durable, au cœur d’un territoire recherché pour son art de vivre méditerranéen.

Dossier complet et visite privée sur demande.
Un lieu à découvrir pour en comprendre pleinement la cohérence architecturale, l’élégance et la rareté.